La Legge 27/12/2017 n.205 (c.d. “Legge di bilancio 2018”), ha previsto, tra le altre, le seguenti novità in materia edilizia:
Prorogati gli incentivi per la riqualificazione energetica, con modifiche nella misura delle detrazioni
Prorogato al 31 dicembre 2018 il termine per fruire della detrazione per tutti gli interventi di riqualificazione energetica, con le seguenti modifiche;
- confermata al 65% per tutte le fattispecie già previste in passato tranne quelle di seguito specificate:
- ridotta al 50% per l’acquisto e posa in opera di finestre e infissi; l’acquisto e posa in opera di schermature solari; l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatore di calore alimentati da biomasse combustibili (con importo massimo della detrazione fissato a 30.000 euro); la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaia a condensazione con efficienza almeno pari alla classe “A” secondo le specifiche del Regolamento UE 811/2013;
- introdotta la detrazione al 65% per l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti, che conducano a un risparmio di energia primaria di almeno il 20% (tetto massimo detrazione 100.000 euro); la sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi, con pompa di calore integrata alla caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro; l’acquisto e posa in opera di generatori di aria calda a condensazione; la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaia a condensazione con efficienza almeno pari alla classe “A” secondo le specifiche del Regolamento UE 811/2013, unitamente alla installazione di sistemi di termoregolazione evoluti (classi V, VI, VIII della Comunicazione della Commissione UE 2014/207/02).
Prorogati gli incentivi per le ristrutturazioni edilizie e il “bonus mobili ed elettrodomestici”
Prorogato al 31 dicembre 2018 il termine per la fruizione della detrazione del 50% per le spese legate agli interventi di recupero del patrimonio edilizio, con l’importo massimo di 96.000 euro;
Prorogata al 31 dicembre 2018 anche la detrazione al 50% per le spese relative all’acquisto di mobili e di elettrodomestici di classe non inferiore ad A+ (A per i forni). Tale detrazione spetta solo in connessione agli interventi di ristrutturazione edilizia iniziati a decorrere dal 1° gennaio 2017.
Per gli interventi effettuati nel 2017, ovvero per quelli iniziati nel medesimo anno e proseguiti nel 2018, l’ammontare complessivo massimo di 10.000 euro deve essere calcolato al netto delle spese sostenute nell’anno 2017 per le quali si è fruito della detrazione.
Introdotta una nuova ipotesi di detrazione: il “bonus verde”
Introdotta una nuova detrazione Irpef del 36%, su una spesa massima di 5.000 euro per unità immobiliari a uso abitativo e pertinenze (esistenti) sulle quali siano stati realizzati:
- interventi di sistemazione a verde di aree private scoperte, recinzioni, impianti di irrigazione e pozzi;
- coperture a verde e giardini pensili;
- spese di progettazione e manutenzione connesse all’esecuzione di tali interventi.
La detrazione è estesa anche agli intervento realizzati su parti comuni condominiali, fino a un importo massimo di 5.000 euro per ciascuna unità immobiliare a uso abitativo che compone il condominio. Il pagamento deve essere eseguito con metodologie tracciate. La ripartizione del beneficio è decennale.